Коммерческая недвижимость   +7 (495) 973-15-18

«Ку

Торговое помещение расположено на 1-й линии домов в административном здании, на 1-ом этаже с отдельным входом с улицы. Общая площадь - 645 кв.м. Отличный фасад, большие витрины. Вентилируемый фасад здания. Хороший трафик. 

Цена продажи: 7 700$ за 1 кв.м.

М Водный стадион, 10 минут пешком от метро, предлагается на продажу торговая помещение, общая площадь — 75 кв.м., расположено в жилом 9-ти этажном доме на 1-ом этаже с отдельным входом. Свободная планировка (зал около 50 кв.м. + 2 подсобных кабинета), с/узел. Все коммуникации, электричество 10 кВт. Интернет, телефон, парковка. Сдано в аренду под продовольственный магазин.

Цена продажи: 480 000$ 

М Бульвар Дмитрия Донского, 10 минут транспортом от метро.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес, небольшой торговый комплекс общей площадью - 400 кв.м., расположенный на 1-й линии Симферопольского шоссе и в 7-ми минутах от станции «Щербинка». Рядом развитая инфраструктура - рестораны, магазин «Дикси», автомойки, автосервисы, детский магазин, небольшой торговый центр, жилой массив, остановки общественного транспорта в 100 метрах от помещения. Комплекс состоит из 2-х зданий, одно здание арендует сетевой ресторан, второе отдано под мясные ряды. Все коммуникации, электричество 110 кВт. Земельный участок в собственности. Окупаемость 8 лет без учета индексации.

Стоимость продажи: 48 000 000 рублей.

м Пролетарская, ул. Талалихина, 12 минут пешком от метро, расположен в жилом 5-ти этажном сталинском доме, на 1-й линии домов, на 1-ом этаже с отдельным. Общая площадь - 75 кв.м., в хорошем состоянии. Планировка зал, 2 кабинета, с/узел. Электричество 10 кВт. Продается под магазин, салон т.п.

Цена продажи: 16 000 000 рублей.

М Ясенево, ул. Литовский бульвар,

15 минут пешком от метро. Одноэтажное отдельно стоящее здание, общая площадь – 780,7 м2, расположено на 2-ой линии домов. Здание капитальное, перекрытия – железобетонные, 4 отд.входа. Год постройки–2003. Помещение состоит из: большого зала, 2 кабинетов, подсобные помещения, с/узлы. Отличное состояние, ремонт качественный. Установлены: система вентиляции, система пожаротушения. Все коммуникации, прямые договора. Электричество – 40 кВт (возможно увеличение). Высота потолка в здании – 2,65 м. Земельный участок – 1561,4 м2, оформлен до 2034 г. Помещение расположено в густонаселенном спальном районе. Сдано в аренду под продуктовый сетевой магазин, долгосрочная аренда. Собственник физ.лицо, в собственности более 3-х лет.

Цена продажи: 105 млн.руб.

поэтажный план

М Щукинская, ул.Маршала Василевского, 10 минут пешком от метро.

Расположено на 1-ом этаже 7-ми этажного сталинского кирпичного дома, есть 2 отдельных входа с улицы и со двора, общая площадь - 77,1 кв.м. Зальная планировка — два больших зала, 2 подсобных помещения. Высота потолка 6 метров, позволяет увеличить площадь до 120 кв.м. путем надстройки антресольного этажа. Большие арочные витринные окна.

Проходное и проездное место, рядом остановка общественного транспорта и парк, развитая инфраструктура.

Цена продажи 31 млн. рублей.

поэтажный план

м Сходненская, Светлогорский проезд, 10 минут транспортом от метро.

Продается нежилое торговое помещение общей площадью - 215,5 кв.м., расположено в жилом 22-х этажном доме, на 1-й линии домов, отдельный вход. В помещении выполнен хороший ремонт. Зальная планировка, свой с/узел. Связь - 1 телефон, Интернет. Помещение сдано в аренду под продовольственный магазин, арендный поток 230 000 руб. в месяц.

Цена продажи 46 650 000 рублей.

м "Сходненская", 10 минут пешком от метро, ул.Фабрициуса

Дом расположен на 1-й линии домов, на 1-ом этаже жилого 16-ти этажного жилого дома, есть 2 отдельных входа в помещение, для посетителей с торца дома. Общая площадь - 80 кв.м. Состоит из 2-х залов, кабинета под маникюр, кухни, с/узла. В помещении выполнен качественный ремонт: пол - плитка, стены - обои под покраску, окна - ПВХ (на окнах решетки и жалюзи). В помещении установлена система видеонаблюдения и пожарная сигнализация. Электричество около 15 кВт - прямой договор. Телефон - 1 МГТС, Интернет. Продается с оборудованием. В настоящий момент сдан в аренду под салон-красоты.

Цена продажи: 11 000 000  рублей.

м Щелковская, ул. Камчатская,

10 минут транспортом от метро, расположено на 1-й л/домов в жилом 17-ти этажном доме, на 1-ом этаже, 3 отдельных входа с улицы, общей площадью - 177 кв.м., зальной планировки с колоннами. Высота потолка 3,11 метра. Помещение готово к работе. Коммуникации: вентиляция приточно-вытяжная, электричество 36,6 кВт. Телефонные линии 2 МГТС. Продажа по договору купли-продажи от юридического лица. Помещение сдано в аренду под продуктовый магазин.

Цена продажи: 23 500 000 руб.

м Пражская. Торговый центр расположен на первой линии домов. От здания 3,5 км до МКАД, и 1,5 км от станции метро «Пражская». Жилая застройка на расстоянии 10 м. Остановка общественного транспорта расположена в 25 метрах от центрального входа в здание.

Общая площадь объекта: 1559, 32 кв.м.

Электрическая мощность: 340 кВт

Паркинг: 49 м/м

Здание торгового центра примыкает к новому 25-этажному жилому дому Каркас здания - монолитный железобетонный. Толщина несущих колонн 400x400 мм. Фундаменты - монолитная ж/б плита на естественном основании. Несущие конструкции цоколя - монолитные ж/бетонные стены толщиной 300 мм. Гидроизоляция подземных конструкций: вертикальная "Дрениз" и горизонтальная оклеечная. Перекрытия монолитные ж/бетонные толщиной 220мм. Здание торгового комплекса имеет 2 этажа и подвал. В подвале здания расположены складские помещения, помещения персонала. На 1-м этаже расположен входной вестибюль, торговый зал супермаркета, загрузочная с грузовой платформой, подсобные помещения. На 2- м этаже - торговый зал сопутствующих товаров, офисные, подсобные помещения. Входы в оборудованы пандусами и распашными дверями для возможности входа инвалидов-колясочников. В здании торгового центра предусмотрен лифт для подъема инвалидов-колясочников на 2-й этаж.

Общая площадь участка: 0,28 Га Площадь застройки: 599 кв.м.

Цена: $6 500 000

Поэтажный план   цоколь, 1-й этаж, 2-й этаж

м «Проспект Вернадского», 5-7 минут пешком

Расположено на 1-ой линии домов по проспекту Вернадского. Отдельный вход с проспекта в каждое из помещений. Интенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик. Два торговых помещения (или помещения свободного назначения), каждое с отдельным входом, площадью 204,3 и 449,7 кв.м., на 1 этаже. Отличная видимость и доступность помещения с проспекта Вернадского. Высокий рекламный потенциал. Свободная планировка (шаг колонн 6х6м). Большие витрины (размер витрин 20х3,4м и 48х3,4м), сплошное остекление по фасаду и с торца здания.

Блок 449,7 кв.м. можно разделить на 2 отдельных блока площадью или 250 и 199,7 кв.м или 300 и 149,7 кв.м.

Помещения готовы под чистовую отделку. Новые витрины, новые входные группы с фасада и с торца здания.

Помещение обеспечено всеми инженерными коммуникации. Связь Интернет, МГТС. Энергообеспечение 0,1 кВт на кв.м. (возможно увеличение). Парковка вдоль проезжей части и фасада БЦ. Охраняемая парковка на территории БЦ.

Стоимость помещения:

$3 064 500 за блок 204,3 кв.м

$6 745 500 за блок 449,7 кв.м.

м Кузнецкий мост, продается торговая площадь 480 кв.м, расположена на 1-ой линии домов, на 1-ом этаже жилого дома, 5 отдельных входов, ремонт, все коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Все площади сданы в аренду. Окупаемость 8 лет.

Цена продажи: 200 000 000 руб.

Помещение расположено в жилом 17-ти этажном доме, на 1-ом этаже с отдельным входом, 2-я линия домов, удобный асфальтированный подъезд для автомашин. Общая площадь - 110 кв.м. Кабинетная планировка, состоит из большого холла 20 кв.м. и 5 кабинетов, с/узла и душевой кабины. В помещении выполнен хороший офисный ремонт. Установлены пожарная и охранная сигнализации, датчики движения, на окнах открывающиеся решетки, жалюзи, 1 МГТС и дополнительно кабель на 9 телефонных линий МГТС. Пол: керамическая плитка. Домофон. Высота потолков 3 метра. Электричество 7,5 кВт, увеличение возможно. Частично меблирована. Помещение свободно. Возможно под магазин, образовательные услуги, нотариальную, юридическую контору, медицинские услуги, парикмахерскую. Собственник физ.лицо, в собственности более 3-х лет. Возможна продажа по ипотеке.

Цена продажи: 18 100 000 рублей.

м "Домодедовская", ул. Генерала Белова, 5 минут транспортом от метро.

Продается нежилое помещение 81 кв.м. Часть отдельно стоящего одноэтажного здания, расположено на 1-ой линии домов. Свободная планировка, витринные окна. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед зданием. Густонаселенный жилой массив. Пешеходный трафик. Идеально под банк (имеется комната сейф), возможно под услуги, магазин.

Цена продажи: 26 500 000 млн.рублей.

м "Улица Горчакова", "Бульвар Адмирала Ушакова", Южнобутовская ул.

продается нежилое помещение 75,9 кв.м, расположено на 1-й линии домов, на 1-ом этаже, 2 отдельных входа. Потолки 4 метра, витринные окна, электричество 15 кВт, все коммуникации. Под отделку. Рядом остановка, метро в прямой видимости.

Под магазин, салон красоты, аптеку, банк и т.п.

Цена продажи: 21 млн. рублей

М Южная, ул. Чертановская

20 минут пешком от метро, новый 2-х этажный монолитный торговый центр расположен в центре жилого массива, общей площадью – 1 500 кв.м., состоит из 3-х уровней (1, 2 этажи и цоколь). Состояние помещения: высококачественная отделка. Высота потолков: 4 метра. Парковка перед зданием на 20 машино-мест, земельный участок в аренде на 25 лет. Коммерческие телефонные линии и Интернет. Здание Торгового центра имеет централизованные системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и электрооборудования, автоматизированные системы вентиляции и дымоудаления, пожарно-охранную сигнализацию, систему видеонаблюдения, круглосуточную охрану. Электричество 90 кВт. Продается как готовый арендный бизнес, якорный арендатор – супермаркет.

Цена продажи: 5 300 000$

м Теплый стан, ул. Профсоюзная, 5 м/пешком от метро.

3-я линия домов относительно дороги ОСЗ. Общая площадь 2 000,8 кв. м., часть одноэтажного, отдельно стоящего панельного строения. Два отдельных входа и витринные окна. Высота потолков на первом этаже 3,2 м., в подвале 2,7 м. Все коммуникации. Парковка. Пешеходный и автомобильный трафик высокий.

Цена продажи: 11 000 000 евро.

метро "Бабушкинская"

В новом 17-ти этажном жилом доме, площадь 261,8 кв.м, расположено на 1-й линии домов, на 1-м этаже, 2 отдельных входа. Зальная планировка, с/узел. Ремонт - под отделку. Электричество 50 кВт.  Парковка вдоль здания, стихийная. Проходное и проездное место. Идеально под банк, медицинский центр, салон, офис-продаж и т.п.

Цена продажи: 125 000 рублей за 1 кв.м.

метро "Университет", Проспект Вернадского

Комплекс расположен в Юго-Западном округе Москвы недалеко от м Университет и м Проспект Вернадского. Удобный подъезд с проспекта Вернадского, Ленинского и Мичуринского проспектов. Комплекс расположен вблизи от жилого района и строящегося жилого комплекса.

Оснащён всеми инженерно-техническим системами: отопления, системами пожаротушения, электроснабжения (220 и 380 В), вентиляции, водоснабжения, водоотведения и кондиционирования.  Высота потолков: на 1-м этаже – 3,85 м, на 2-м и 3-м этажах – 3 м. В комплексе имеются посты технического обслуживания: шиномонтаж, мойка автомобилей, замена автостёкол. Территория огорожена и имеет круглосуточную охрану. Каждое предлагаемое помещение имеет отдельную входную и въездную группу, большие окна. Возможно размещение вывески на фасаде и крыше здания.

Предлагаются к продаже:

       - на 1-м этаже – помещения свободного назначения, под офис, фитнес-центр, автосалон, автотехцентр, мойку и т.д., от 190 до 2000 м2 и офис  кл. В  - 70 м2;

       - на 2-м этаже – гаражи от 18 м2;

       - на 3-м этаже – помещения свободного назначения, под офис от 100 до 1000 м2.

Возможна продажа любыми частями.

Цена продажи от 3800$ до 5000$ за 1 кв.м.