Коммерческая недвижимость   +7 (495) 973-15-18

м «Арбатская», «Библиотека им. Ленина»,» Охотный Ряд», ул. Большая Никитская. 10 минут пешком от метро.

Продается офисное помещение общей площадью – 103 кв.м., расположено в жилом здании на 5 этаже. Офисное помещение класса «В». Кабинетная планировка, отделка (пол - керамическая плитка, ковролин; подвесной потолок; стены окрашены). Телефоны МГТС (4 тел.), высокоскоростной доступ в Интернет. Исторический центр Москвы, вид на Кремль и Консерваторию.

Цена продажи: 22 900 000 рублей.

м Пролетарская, ул. Талалихина, 12 минут пешком от метро, расположен в жилом 5-ти этажном сталинском доме, на 1-й линии домов, на 1-ом этаже с отдельным. Общая площадь - 75 кв.м., в хорошем состоянии. Планировка зал, 2 кабинета, с/узел. Электричество 10 кВт. Продается под магазин, салон т.п.

Цена продажи: 16 000 000 рублей.

Офисы с отделкой в Бизнес-центре класса С+ от 35 кв.м. до 300 кв.м. Коридорно кабинетная планировка. Высокие потолки 4,40 метра. Большие окна. Центральное отопление. Провайдеры МГТС и West Call. В здании имеются пассажирские и грузовые лифты. Парковка стихийная.

Площади на продажу:

185,1 кв.м. - свободной планировки с отдельным входом, расположен на 1-ом этаже;

900 кв.м.   - кабинетной планировки, расположен на 7-ом этаже;

35, 55, 105 кв.м. - кабинетной планировки расположены на 3, 6, 7 этажах

35, 54, 105, 140 кв.м. - арендный бизнес, доходность 12% годовых.

Цена продажи от 85 000 руб. за квадратный метр, в зависимости от площади

М. Тульская, ул. Малая тульская, 5 минут пешком от метро.

В жилом доме расположенном на 1-й линии домов продается подвальное помещение свободного назначения общей площадью - 140 кв.м. В помещении выполнен хороший ремонт (пол - керамическая плитка, потолок - подвесной, стены - окрашены, обои). В помещении установлены современная цифровая телефонная связь, высокоскоростной доступ в Интернет.

Парковка стихийная.

Цена продажи: 17 млн.рублей.

м Электрозаводская, ул. Малая Семеновская.

Продаются два особняка площадью 656,3 кв.м и 400 кв.м на огороженной территории с отдельными въездами, в 3 минутах пешком от метро Электрозаводская!!!
1.  656.3 кв.м - действующее офисное здание, сдано в аренду.

2.  400 кв.м - офисное здание 2-х этажное здание с цоколем (потолок 4 метра), после реконструкции, расположено на огороженной территории.

3. 140 кв.м. - офисный блок, расположен на 3-м мансардном этаже с ремонтом, готов к въезду.

Земельный участок - 0,4 Га
Все коммуникации
Электричество: всего 430 кВа - распределяются пропорционально купленной площади

Продажа - лучшая цена:
1.  656.3 кв.м. (целиком) - 3 500 $ за кв.м.

2.  400 кв.м. (целиком)    - 3 000 $ за кв.м.

3.  140 кв.м. (целиком)    - 3 500 $ за кв.м.

Здание 656,3 кв.м.:

поэтажный планы:     1 этаж    и    мансардный этаж

фото 1    фото 2

м Октябрьское поле, ул. Народного ополчения.

Продается нежилое помещение общей площадью - 30,4 кв.м., расположено в жилом 12-ти этажном доме, на 1-й линии домов, вход через подъезд, но возможно сделать отдельный вход. В помещении выполнен хороший офисный ремонт. Кабинетная планировка, свой с/узел. Связь - 1 телефон, Интернет. Помещение сдано в аренду, арендный поток 40 000 руб. в месяц.

Цена продажи 6 300 000 рублей.

поэтажный план

м Выхино, Рязанский проспект, 5 минут пешком от метро.

Продается нежилое помещение общей площадью - 45,1 кв.м., расположено в жилом 9-ти этажном доме, вход через подъезд, но возможно сделать отдельный вход. В помещении выполнен хороший офисный ремонт. Состоит из 3-х кабинетов, все светлые кабинеты, свой с/узел. Связь - 1 телефон, Интернет. Помещение сдано в аренду, арендный поток 46 000 руб. в месяц.

Цена продажи 7 300 000 рублей.

поэтажный план

м Митино, Уваровский переулок, 5 минут транспортом.

Продается нежилое помещение общей площадью - 51,1 кв.м., расположено в жилом 14-ти этажном доме с отдельным входом (вход со двора). В помещении выполнен хороший офисный ремонт. Кабинетная планировка, свой с/узел. Связь - 1 телефон, Интернет. Соседи: парикмахерская, продовольственный магазин, стоматология. Помещение сдано в аренду, арендный поток 40 000 руб. в месяц.

Цена продажи 9 000 000 рублей.

поэтажный план

м "Сходненская", 10 минут пешком от метро, ул.Фабрициуса

Дом расположен на 1-й линии домов, на 1-ом этаже жилого 16-ти этажного жилого дома, есть 2 отдельных входа в помещение, для посетителей с торца дома. Общая площадь - 80 кв.м. Состоит из 2-х залов, кабинета под маникюр, кухни, с/узла. В помещении выполнен качественный ремонт: пол - плитка, стены - обои под покраску, окна - ПВХ (на окнах решетки и жалюзи). В помещении установлена система видеонаблюдения и пожарная сигнализация. Электричество около 15 кВт - прямой договор. Телефон - 1 МГТС, Интернет. Продается с оборудованием. В настоящий момент сдан в аренду под салон-красоты.

Цена продажи: 11 000 000  рублей.

м Калужская, Научный проезд, 12 минут пешком от метро, предлагаются площади на продажу в новом Бизнес-парке класса "В+".

Офисы от 55 до 236 кв.м., располагаются в 5-ти этажном здании, свободной планировки, готовы к отделке. Высота потолков 2,8-3,3 метра, есть офисы с отдельным входом, есть офисы с отдельными санузлами. В здании установлены: система вентиляции и кондиционирования, 3 пассажирских лифта. Вентилируемый фасад. Паркинг из расчета 1 машино-место на 95 кв.м. офиса. Электричество из расчета 50 Вт/кв.м. Охрана. Цена продажи: от 2800$ до 6048$ за 1 кв.м., в зависимости от расположения и метража офисного помещения.

Таунхаусы  от 393 до 615 кв.м., располагаются в 3-х этажном здании, помещения свободной планировки, готовы к отделке. Высота потолков 3,3 метра, эксплуатируемая собственная кровля. Индивидуальные входные группы. В здании установлены: система вентиляции и кондиционирования, 3 пассажирских лифта. Вентилируемый фасад. Паркинг на 2м/места. Охрана. Электричество из расчета 50 Вт/кв.м. Цена продажи: от 5264$ до 6160$ за 1 кв.м., в зависимости от расположения и метража офисного помещения.

Особняк 901 кв.м., отдельно стоящее 2-х этажное здание, помещения свободной планировки, готов к отделке. Высота потолков 3,3 метра, 3 отдельных входа, установлены: система вентиляции и кондиционирования. Вентилируемый фасад. Паркинг на 8 машино-мест. Электричество из расчета 50 Вт/кв.м. Охрана. Цена продажи: 6048$ за 1 кв.м.

Продажа помещений по Договору купли-продажи.

м Калужская, Научный проезд,  в  новом строящемся офисном комплексе класса "А". Деловой центр представляет собой новый 16-ти этажный  комплекс с подземной пятиуровневой парковкой. Офисное пространство, спроектированное на основе открытой планировки и с учетом эргономических требований,  высочайший уровень технической оснащенности,  прекрасное благоустройство и оптимальная инфраструктура комплекса  соответствуют всем требованиям, предъявляемым  к  современному офису. Каждый блок оснащен  подводкой для санитарных узлов, вентиляции, кондиционирования, связи. В состав комплекса включены апартаменты, которые будут расположены в башне комплекса. На первом  этаже будет располагаться профессиональная столовая и  кафетерий. 

В здании представлены: скоростные лифты марки «Otis»; система вентиляции-кондиционирования,  позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений; оптико-волоконные телекоммуникации; спутниковое телевидение; профессиональная круглосуточная охрана; профессиональная служба эксплуатации и управления зданием; в подземных этажах здания размещена двухуровневая  парковка на 710 машино-мест, предназначенная для парковки автомобилей арендаторов и открытая, бесплатная  парковка на территории комплекса на 60 машино-мест для гостей делового центра; автоматическая мойка машин.

Коммерческое предложение

Для приобретения предлагаются:

1. Помещения офисной части комплекса 2,3,4, 7, 8, 9, 10, 14 этажи площадью от 185 до 4221 кв.м.   делового центра

Цена предложения от 4250 $ /кв.м. до 5500 $ /кв.м.

В части здания (башне), также предлагаются к продаже

2. Машино-места в подземной пятиуровневой парковке. Стоимость одного машиноместа 32 000 $.

м "Авиамоторная", офисный комплекс, общей площадью - 4 440 кв.м. расположен в 5 минутах транспортом от метро.

Состоит из 6 капитальных зданий 1-2 этажностью, реконструкция была в 2004году, земельный участок 0,37Га – договор до 2058года. Комплекс имеет все ситемы центральных коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение, канализация). Электрическая мощность – 800кВт. Огороженная территория с 2-мя въездами, КПП, автоматический шлагбаум, парковка на 35 м/мест. Инженерные системы: видеонаблюдение, кондиционирование, система пожарной сигнализации. В настоящий момент большая часть сдана в аренду (договора на 11 месяцев)

Цена: 240 000 000рублей

м. Алексеевская, 7 минут пешком от метро, в офисном центре предлагаем помещения от 35 кв.м - до 330 кв.м. Инженерное обеспечение: Система кондиционирования; принудительная система вентиляции; отопление ; водоснабжение; канализация; электрическая мощность 50 Вт/кв.м; современный комплекс противопожарной защиты - гарантирует безопасное пребывание сотрудников и посетителей здания; системы охраны и контроля доступа в здание бизнес- квартала включают в себя: круглосуточное видеонаблюдение с круглосуточной записью на цифровой регистратор изображения с видеокамер установленных по внешнему периметру; качественную связь обеспечивает компании Golden Telecom и Ростелеком

Цена: $6200-$6600 – офисы от 35кв.м -  до 39кв.м, остальные $5900-$6100 

м "ВДНХ", 15 минут пешком, ул. Академика Королева.

Офисные блоки расположены на 8-м этаже 9-ти этажного Бизнес-центра.

Площади на продажу: 37, 55, 70, 152, 300, 500, 1118 кв.м. Стандартная офисная отделка, кабинетная и/или свободная планировка. В 2012 выполнен ремонт общественных зон (входная группа на 1 этаже, коридоры, санузлы на 8 этаже. Здание обеспечено всеми инженерными системами и коммуникациями. Удобный подъезд, великолепный панорамный вид из окон.

Вся инфраструктура (фитнес-клубы, рестораны, рекламные и сервисные компании, банки, страховые компании, агентства). Известные соседи: РТРС, BOSCH, Триколор ТВ, Ростокино-ЛАДА, Senator, Телекомпания ВКТ и др. В здании круглосуточная охрана. Интернет и телефон МГТС. Паркинг. Продажа от юридического лица. Более 80% офисных площадей сданы в краткосрочную аренду на срок до 11 месяцев. Средний диапазон арендных ставок у действующих арендаторов ~$400-$500 за 1 кв.м. в год.

Стоимость: от $2 370 до $3 400 за 1 кв.м. (цена офисных блоков зависит от их площади, расположения на этаже и состояния).

Помещение расположено в жилом 17-ти этажном доме, на 1-ом этаже с отдельным входом, 2-я линия домов, удобный асфальтированный подъезд для автомашин. Общая площадь - 110 кв.м. Кабинетная планировка, состоит из большого холла 20 кв.м. и 5 кабинетов, с/узла и душевой кабины. В помещении выполнен хороший офисный ремонт. Установлены пожарная и охранная сигнализации, датчики движения, на окнах открывающиеся решетки, жалюзи, 1 МГТС и дополнительно кабель на 9 телефонных линий МГТС. Пол: керамическая плитка. Домофон. Высота потолков 3 метра. Электричество 7,5 кВт, увеличение возможно. Частично меблирована. Помещение свободно. Возможно под магазин, образовательные услуги, нотариальную, юридическую контору, медицинские услуги, парикмахерскую. Собственник физ.лицо, в собственности более 3-х лет. Возможна продажа по ипотеке.

Цена продажи: 18 100 000 рублей.

м Щукинская, ул. Маршала Василевского, 15 минут пешком от метро.

ПСН/салон красоты 61 кв.м., расположен на 1-ом этаже в сталинском 8-ми этажном доме, отдельный вход со двора. Состоит из 2-х больших кабинетов, небольшой кухни, с/узла. С евро ремонтом. Все коммуникации в хорошем состоянии. Электричество 15 кВт. Телефон 1 МГТС. Интернет. Парковка стихийная. Арендаторы салон красоты.

Цена продажи: 13 700 000 рублей