Коммерческая недвижимость   +7 (495) 973-15-18

М Пражская, 8 минут пешком от метро.

Комплекс зданий расположенных на первой линии домов по Варшавскому шоссе. Общая площадь – 22 000 кв.м. В зданиях установлена система контроля доступа с контролерами, турникетами, шлагбаумами и видеонаблюдением. Подъезд к зданиям одинаково удобен с обоих направлений со стороны МКАД и из центра, что сделает расположение Вашего нового офиса доступным и позволит сэкономить время на дорогу. Отделка в зданиях под ключ. Коммуникации: телефонные линии МГТС и оптоволоконные линии связи. Охрана: видеонаблюдение, контроль доступа на территорию. Парковка: охраняемая стоянка и гостевая парковка.

Цена продажи: 44 000 000$ (по курсу ЦБ РФ).

М Таганская, 10 минут пешком от метро.

Бизнес-центр расположен на территории ЦАО, на первой линии домов, класс «А», общей площадью – 4 500 кв.м. Здание пятиэтажное, построено в 2009 году. Планировка свободна, стены – монолит, перекрытия – ж/б. Установлены пластиковые окна. Бизнес-центр оснащен системами отопления, водоснабжения, канализации. Состояние – отделка под ключ. Электрическая мощность – 640 кВт. Площадь земельного участка 700 кв.м. В здании имеется 2 лифта «Sigmа», банкомат, кафе. В цоколе находится подземный паркинг на 28 машино-мест.

Цена продажи: 40 000 000$ (по курсу ЦБ РФ).

м Электрозаводская, ул. Малая Семеновская.

Продаются два особняка площадью 656,3 кв.м и 400 кв.м на огороженной территории с отдельными въездами, в 3 минутах пешком от метро Электрозаводская!!!
1.  656.3 кв.м - действующее офисное здание, сдано в аренду.

2.  400 кв.м - офисное здание 2-х этажное здание с цоколем (потолок 4 метра), после реконструкции, расположено на огороженной территории.

3. 140 кв.м. - офисный блок, расположен на 3-м мансардном этаже с ремонтом, готов к въезду.

Земельный участок - 0,4 Га
Все коммуникации
Электричество: всего 430 кВа - распределяются пропорционально купленной площади

Продажа - лучшая цена:
1.  656.3 кв.м. (целиком) - 3 500 $ за кв.м.

2.  400 кв.м. (целиком)    - 3 000 $ за кв.м.

3.  140 кв.м. (целиком)    - 3 500 $ за кв.м.

Здание 656,3 кв.м.:

поэтажный планы:     1 этаж    и    мансардный этаж

фото 1    фото 2

м Калужская, Научный проезд, 12 минут пешком от метро, предлагаются площади на продажу в новом Бизнес-парке класса "В+".

Офисы от 55 до 236 кв.м., располагаются в 5-ти этажном здании, свободной планировки, готовы к отделке. Высота потолков 2,8-3,3 метра, есть офисы с отдельным входом, есть офисы с отдельными санузлами. В здании установлены: система вентиляции и кондиционирования, 3 пассажирских лифта. Вентилируемый фасад. Паркинг из расчета 1 машино-место на 95 кв.м. офиса. Электричество из расчета 50 Вт/кв.м. Охрана. Цена продажи: от 2800$ до 6048$ за 1 кв.м., в зависимости от расположения и метража офисного помещения.

Таунхаусы  от 393 до 615 кв.м., располагаются в 3-х этажном здании, помещения свободной планировки, готовы к отделке. Высота потолков 3,3 метра, эксплуатируемая собственная кровля. Индивидуальные входные группы. В здании установлены: система вентиляции и кондиционирования, 3 пассажирских лифта. Вентилируемый фасад. Паркинг на 2м/места. Охрана. Электричество из расчета 50 Вт/кв.м. Цена продажи: от 5264$ до 6160$ за 1 кв.м., в зависимости от расположения и метража офисного помещения.

Особняк 901 кв.м., отдельно стоящее 2-х этажное здание, помещения свободной планировки, готов к отделке. Высота потолков 3,3 метра, 3 отдельных входа, установлены: система вентиляции и кондиционирования. Вентилируемый фасад. Паркинг на 8 машино-мест. Электричество из расчета 50 Вт/кв.м. Охрана. Цена продажи: 6048$ за 1 кв.м.

Продажа помещений по Договору купли-продажи.

м "Авиамоторная", офисный комплекс, общей площадью - 4 440 кв.м. расположен в 5 минутах транспортом от метро.

Состоит из 6 капитальных зданий 1-2 этажностью, реконструкция была в 2004году, земельный участок 0,37Га – договор до 2058года. Комплекс имеет все ситемы центральных коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение, канализация). Электрическая мощность – 800кВт. Огороженная территория с 2-мя въездами, КПП, автоматический шлагбаум, парковка на 35 м/мест. Инженерные системы: видеонаблюдение, кондиционирование, система пожарной сигнализации. В настоящий момент большая часть сдана в аренду (договора на 11 месяцев)

Цена: 240 000 000рублей

м "Красные ворота", 7-8 минут пешком.

Отдельно стоящее здание, 3 этажа (без подвала, чердака и техэтажа) общей площадью 1 081,3 кв.м. (этаж ~365 кв.м.), высота потолков -3,0 м. Собственная огороженная и благоустроенная территория, площадь земельного участка 2 140 кв.м., в том числе 640 кв.м. на условиях долгосрочной аренды до 2023 года. Состояние помещений: стандартная офисная отделка, свободная планировка. Здание обеспечено всеми инженерными системами и коммуникациями от городских магистральных сетей. Связь: Интернет, МГТС. Установленная/единовременная электрическая мощность 60кВт (прямой договор Мосэнергосбыт). Большая парковка на территории - 35-40 м/м. Владелец юридическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости. ОСЗ не является памятником архитектуры, не детсад, не школа.

Стоимость объекта: 5 500 000 USD за помещение (5 086 USD за кв.м.), по курсу ЦБ РФ не ниже 30 рублей.

Готовый арендный бизнес (заполненность арендаторами на 100%).

м Шоссе Энтузиастов, ул. Плеханова, 12 минут пешком от метро. Административное здание общей площадью 5 584,6 кв.м.

В том числе:
Основное Административное 7 этажное здание – 5 247,2 кв.м

Служебное одноэтажное здание (действующее кафе) - 56,8 кв.м.

Электрощитовая- 125,8 кв.м.

Газовая котельная – 154,8 кв.м.

Здание расположено на 1-й линии домов, 3 отдельных входа. Коридорно-кабинетная планировка. Потолки 3 метра. Лифты - 3 пассажирских. Электричество 400 кВт.

Реконструкция в 2011 году.

Наземный паркинг.
Стоимость продажи целиком - 2 150 $/кв.м (уместен обоснованный торг)

М Южная, ул. Чертановская

20 минут пешком от метро, новый 2-х этажный монолитный торговый центр расположен в центре жилого массива, общей площадью – 1 500 кв.м., состоит из 3-х уровней (1, 2 этажи и цоколь). Состояние помещения: высококачественная отделка. Высота потолков: 4 метра. Парковка перед зданием на 20 машино-мест, земельный участок в аренде на 25 лет. Коммерческие телефонные линии и Интернет. Здание Торгового центра имеет централизованные системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и электрооборудования, автоматизированные системы вентиляции и дымоудаления, пожарно-охранную сигнализацию, систему видеонаблюдения, круглосуточную охрану. Электричество 90 кВт. Продается как готовый арендный бизнес, якорный арендатор – супермаркет.

Цена продажи: 5 300 000$

м Бибирево, Высоковольтный проезд,

17 минут пешком от метро. Отдельно стоящее 2-х этажное здание класса "С", общей площадью - 840 кв.м., возможна продажа этажами по 420 кв.м. Помещения готовы к работе. Связь: телефония - Комстар, Мастертел, ВэстКол; Интернет - openlan.ru, Комстар, Мастертел, ВэстКол. Все коммуникации в рабочем состоянии. Есть паркинг на 30 машино-мест.  

Цена продажи: 3 200$ за 1 кв.м. по курсу ЦБ РФ на момент продажи.

м Семеновская, Семеновская пл., 1 м/п.

Отдельно стоящий Торговый комплекс, площадью – 4 700 кв.м., расположен на 1-й л/д, состоит из 3 эт.+ подвала, существует 7 отд.входов в здание. Из них площади торгового назначения: подвал (600 кв.м.), 1-й этаж и 2-й этаж (по 1450 кв.м.), 3-й этаж торговые и офисные помещения (700 кв.м.). Зем.уч.2 054 кв.м, предоставлен в аренду на основании Договора долгосрочной аренды. Объект состоит из следующих конструктивных элементов: фундамент – ж/б; стены – кирпичные + ж/б каркас с навесными ж/б панелями; перекрытия – ж/б плиты; крыша – ж/б плиты, мягкая кровля; вентиляция – приточно-вытяжная; водоснабжение – центральное городское, в т.ч. горячее водоснабжение; электричество 300 кВт; высота потолков 3,95 метра. Капитальный ремонт был в 2001-1009 годах. Продажа арендного бизнеса с окупаемостью 9 лет без учета индексации, доходность 11%.  Сдано в аренду 4200 кв.м., арендаторы сетевые компании. Владелец объекта: юридическое лицо.

Цена продажи: 560 000 000 рублей.