Коммерческая недвижимость   +7 (495) 973-15-18

М Бульвар Дмитрия Донского, 10 минут транспортом от метро.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес, небольшой торговый комплекс общей площадью - 400 кв.м., расположенный на 1-й линии Симферопольского шоссе и в 7-ми минутах от станции «Щербинка». Рядом развитая инфраструктура - рестораны, магазин «Дикси», автомойки, автосервисы, детский магазин, небольшой торговый центр, жилой массив, остановки общественного транспорта в 100 метрах от помещения. Комплекс состоит из 2-х зданий, одно здание арендует сетевой ресторан, второе отдано под мясные ряды. Все коммуникации, электричество 110 кВт. Земельный участок в собственности. Окупаемость 8 лет без учета индексации.

Стоимость продажи: 48 000 000 рублей.

м Пражская. Торговый центр расположен на первой линии домов. От здания 3,5 км до МКАД, и 1,5 км от станции метро «Пражская». Жилая застройка на расстоянии 10 м. Остановка общественного транспорта расположена в 25 метрах от центрального входа в здание.

Общая площадь объекта: 1559, 32 кв.м.

Электрическая мощность: 340 кВт

Паркинг: 49 м/м

Здание торгового центра примыкает к новому 25-этажному жилому дому Каркас здания - монолитный железобетонный. Толщина несущих колонн 400x400 мм. Фундаменты - монолитная ж/б плита на естественном основании. Несущие конструкции цоколя - монолитные ж/бетонные стены толщиной 300 мм. Гидроизоляция подземных конструкций: вертикальная "Дрениз" и горизонтальная оклеечная. Перекрытия монолитные ж/бетонные толщиной 220мм. Здание торгового комплекса имеет 2 этажа и подвал. В подвале здания расположены складские помещения, помещения персонала. На 1-м этаже расположен входной вестибюль, торговый зал супермаркета, загрузочная с грузовой платформой, подсобные помещения. На 2- м этаже - торговый зал сопутствующих товаров, офисные, подсобные помещения. Входы в оборудованы пандусами и распашными дверями для возможности входа инвалидов-колясочников. В здании торгового центра предусмотрен лифт для подъема инвалидов-колясочников на 2-й этаж.

Общая площадь участка: 0,28 Га Площадь застройки: 599 кв.м.

Цена: $6 500 000

Поэтажный план   цоколь, 1-й этаж, 2-й этаж

М Южная, ул. Чертановская

20 минут пешком от метро, новый 2-х этажный монолитный торговый центр расположен в центре жилого массива, общей площадью – 1 500 кв.м., состоит из 3-х уровней (1, 2 этажи и цоколь). Состояние помещения: высококачественная отделка. Высота потолков: 4 метра. Парковка перед зданием на 20 машино-мест, земельный участок в аренде на 25 лет. Коммерческие телефонные линии и Интернет. Здание Торгового центра имеет централизованные системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и электрооборудования, автоматизированные системы вентиляции и дымоудаления, пожарно-охранную сигнализацию, систему видеонаблюдения, круглосуточную охрану. Электричество 90 кВт. Продается как готовый арендный бизнес, якорный арендатор – супермаркет.

Цена продажи: 5 300 000$

м Семеновская, Семеновская пл., 1 м/п.

Отдельно стоящий Торговый комплекс, площадью – 4 700 кв.м., расположен на 1-й л/д, состоит из 3 эт.+ подвала, существует 7 отд.входов в здание. Из них площади торгового назначения: подвал (600 кв.м.), 1-й этаж и 2-й этаж (по 1450 кв.м.), 3-й этаж торговые и офисные помещения (700 кв.м.). Зем.уч.2 054 кв.м, предоставлен в аренду на основании Договора долгосрочной аренды. Объект состоит из следующих конструктивных элементов: фундамент – ж/б; стены – кирпичные + ж/б каркас с навесными ж/б панелями; перекрытия – ж/б плиты; крыша – ж/б плиты, мягкая кровля; вентиляция – приточно-вытяжная; водоснабжение – центральное городское, в т.ч. горячее водоснабжение; электричество 300 кВт; высота потолков 3,95 метра. Капитальный ремонт был в 2001-1009 годах. Продажа арендного бизнеса с окупаемостью 9 лет без учета индексации, доходность 11%.  Сдано в аренду 4200 кв.м., арендаторы сетевые компании. Владелец объекта: юридическое лицо.

Цена продажи: 560 000 000 рублей.

на трассе, 6,5 км от МКАД.

Придорожный торговый комплекс, отдельно стоящее 2-х этажное здание с мансардой. Общей площадью – 867,4 кв.м., площадь этажа 245 кв.м. Расположено на 1-й линии Симферопольского шоссе, вход с 1-й линии. Новостройка, есть свидетельство. С ремонтом. Земельный участок 539 кв.м., в собственности. Все коммуникации – прямые Договора. Электричество – 50 кВт. Парковка. Подъезд к зданию с двух сторон, асфальтирован. Окружение: густонаселенный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта, два небольших торговых центра, ресторан. Очень проездное и проходное место. Сдано в аренду.