Закон о налоге на недвижимое имущество физических лиц, исходя из его рыночной стоимости, может быть принят уже в этом году. Ставки должны утвердить к июню.

«Налог на недвижимое имущество будет зависеть не только от базовой стоимости недвижимости, но и от ставки налога, а также еще вычета», — пояснила BFM.ru депутат Госдумы Оксана Дмитриева. По ее данным, в ряде регионов цена по БТИ и рыночная оценка жилья различаются в сотни раз.

Александр Пыпин, руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.ру» считает, что в среднем по стране оценка БТИ и рыночная стоимость жилья отличаются в 30 раз.

Примерно треть всего столичного жилого фонда — это квартиры, цена по БТИ которых составляет от 300 до 500 тысяч рублей, а средняя инвентаризационная стоимость квадратного метра жилья этого сегмента жилья составляет в среднем 6,5 тысячи рублей, отметила адвокат Елена Кудряшова из коллегии адвокатов «Юков и Партнеры».

Исчисление налог ... Читать дальше »

В Госдуме готовятся очередные скандальные поправки в Жилищный Кодекс РФ, согласно которым все ТСЖ будут обязаны стать членами саморегулируемых организаций (СРО). О том, нужно ли создавать СРО для ТСЖ, к чему это может привести, и кто оплатит «прихоти» депутатов, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая структура, призванная отстаивать интересы жильцов, контролировать управляющие компании и коммунальные службы. Только в одной Москве зарегистрировано около 6,7 тысяч ТСЖ, 2 тысячи из которых находятся в стадии ликвидации. По приказу сверху, «чистка» незаконных ТСЖ началась в марте прошлого года и к марту 2013 должна быть полностью завершена. Однако чиновники решили не останавливаться на достигнутом.

Согласно положениям законопроекта, срок объединения ТСЖ в саморегулируемые организации определен до 1 сентября 2013 года. Однако членство в саморегулируемой организации — не бесплатно ... Читать дальше »

Московские власти настроены решительно: они намерены пополнить казну за счет владельцев квартир, сдающих их в аренду. Однако эксперты настроены скептически: пока не будет системы наказания, налоговые преступления будут совершаться

Накануне Мосгордума приняла закон, согласно которому, собственник квартиры может купить патент и сдавать свое жилье совершенно легально и без налоговых отчислений.

Владельцам квартир предлагается зарегистрироваться как ИП и каждый год покупать патент на этот вид деятельности, стоимостью 60 тысяч рублей. Эксперты тут же посчитали, чтобы это было хоть сколько-нибудь выгодно, квартира должна сдаваться не менее чем за 83 тысячи рублей в месяц. И это без учета страховых выплат в различные фонды, которые должен делать любой предприниматель.

На этом основании эксперты делают вывод, что переломить ситуацию и пополнить городской бюджет, за счет арендодателей не удастся. По их мнению, владельцы жи ... Читать дальше »

Патент, дающий право сдавать в аренду жилье в Москве, не должен стоит дороже 15 тысяч рублей. Такое мнение высказал зампредседателя комиссии по социальной политике, трудовым отношениям и качеству жизни граждан Общественной палаты РФ Борис Альтшулер.

По мнению чиновника, стоимость патента 60 тысяч рублей, которую предлагают депутаты, очень необоснованно велика. Такая стоимость предполагает, что потенциальная выручка от сдачи квартиры в аренду составит 83 тысячи рублей в месяц.

"Такого в Москве нет. Не знаю, кто из чиновников это придумал. Наверно, это владельцы дорогих коттеджей на Рублевке", - сказал Альтшулер.

Между тем, реальная стоимость аренды квартиры в Москве составляет 20-30 тысяч рублей, считает он.

"Вот если бы они стоимость патента назначили 15 тысяч рублей в год, люди спокойно стали бы легализовываться", - пояснил член Общественной палаты.